Ένα από τα πιο ζωτικά στοιχεία για την πώληση ενός σπιτιού είναι η τακτοποίησή του για τους πιθανούς αγοραστές. Μπορείτε να προσλάβετε μια επαγγελματική υπηρεσία καθαρισμού ή να το κάνετε μόνοι σας για να κάνετε το σπίτι σας να φαίνεται καινούργιο. Για να απαντήσω σε τέτοιες πιεστικές ανησυχίες όπως, “τι αξίζει το σπίτι μου;” ή “Τι μπορώ να κάνω για να αυξήσω την αξία της περιουσίας μου;” Έχουμε ετοιμάσει εννέα ιδέες καθαρισμού σπιτιού για την ημέρα καταχώρησης. Συνεχίστε να διαβάζετε για να μάθετε πώς να πουλάτε το ακίνητό σας πιο γρήγορα, από το βάψιμο μέχρι τον βαθύ καθαρισμό.
Αποκαταστήστε και αναδιοργανώστε
Κρατήστε μόνο τα απαραίτητα. αποθηκεύστε ή δωρίστε τα υπόλοιπα. Αυτή η προσέγγιση θα σας εξοικονομήσει χρόνο όταν μετακομίζετε και θα κάνει το σπίτι σας να νιώθει καθαρότερο και μεγαλύτερο. Αφαιρέστε προσωπικά αντικείμενα όπως οικογενειακές φωτογραφίες, αναμνήσεις και συλλεκτικά αντικείμενα, ώστε οι αγοραστές να μπορούν να οραματιστούν τον εαυτό τους στο σπίτι σας.
Λάβετε υπόψη το δάπεδο
Καθαρίστε τα χαλιά με ατμό, χρησιμοποιήστε καθαριστικό ξύλου σε δάπεδα από σκληρό ξύλο και προσλάβετε έναν επαγγελματία για πλακάκια ή μάρμαρα. Οι τοίχοι, οι οροφές και το δάπεδο πρέπει να είναι όσο το δυνατόν πιο καθαρά για περιηγήσεις στο σπίτι.
Είναι σύνηθες για τους πωλητές να προσλαμβάνουν έναν επαγγελματία για τον βαθύ καθαρισμό των δαπέδων τους πριν από ένα ανοιχτό σπίτι ή μια καταχώριση. Οι πιθανοί αγοραστές θέλουν το μέρος να φαίνεται όσο το δυνατόν πιο κοντά σε έναν εκθεσιακό χώρο, οπότε η επίδειξη των όμορφων δαπέδων από πλακάκια ή μάρμαρο μπορεί να κάνει το σπίτι σας να ξεχωρίζει από τα υπόλοιπα.
Δεν είναι μόνο ένα αστραφτερό δάπεδο από πλακάκια ή μάρμαρο που μπορεί να επηρεάσει. Τα βρώμικα ξύλινα πατώματα και τα χαλιά μπορούν να μειώσουν τη γοητεία ενός δωματίου. Οι λεκέδες από κατοικίδια, οι χυμένες τροφές και τα ίχνη κάνουν τον χώρο να φαίνεται φθαρμένος. Ένα καθαρό περιβάλλον επηρεάζει την εντύπωση και τις προσφορές του αγοραστή στο ακίνητό σας.
Κάντε μια εντυπωσιακή είσοδο
Οποιαδήποτε περιήγηση στο σπίτι χρειάζεται μια εξαιρετική πρώτη εντύπωση. Αντικαταστήστε ή βάψτε την μπροστινή πόρτα για να φωτίσετε την είσοδο. αν έχετε παντζούρια, βάψτε τα ώστε να ταιριάζουν. Γυαλίστε τα πόμολα και τα φωτιστικά της πόρτας και, στη συνέχεια, διακοσμήστε την είσοδο με λουλούδια σε γλάστρες ή ένα στεφάνι. Το να βάλεις τόνους και στις δύο πλευρές της πόρτας μπορεί να κάνει θαύματα. Αυτές οι μικρές τροποποιήσεις μπορούν να βοηθήσουν τους αγοραστές να αισθάνονται λιγότερο άγχος για τις ανακαινίσεις μετακόμισης.
Αποκτήστε ένα νέο γραμματοκιβώτιο ή διορθώστε το παλιό
Ένα παλιό ή σπασμένο γραμματοκιβώτιο μπορεί να δώσει μια κακή πρώτη εντύπωση. Τα περισσότερα καταστήματα υλικού και λιανοπωλητές τα πωλούν. Τα προσαρμοσμένα γραμματοκιβώτια μπορούν να αντιπροσωπεύουν τις προτιμήσεις και τη διακόσμηση του σπιτιού σας. Αντικαταστήστε την κολόνα του γραμματοκιβωτίου σας με ξύλο ή χάλυβα. Βεβαιωθείτε ότι το γραμματοκιβώτιό σας πληροί όλες τις απαιτήσεις για να αποφύγετε μελλοντικές δυσκολίες.
Keep The Grass Mowed
Μια εύκολη συμβουλή καθαρισμού του σπιτιού που μπορεί να έχει τεράστια επίδραση στην ελκυστικότητα και να κρατήσει ελκυστική την εξωτερική εμφάνιση του σπιτιού σας είναι να κάνετε μέτριες ανακαινίσεις τοπίου. Μπορείτε να το πετύχετε ακολουθώντας μερικά απλά βήματα. Το κούρεμα του χόρτου, το ξεβοτάνισμα των παρτεριών και η διαμόρφωση των θάμνων πρέπει να είναι η πρώτη σας δουλειά. Μπορείτε να προσθέσετε μια βουτιά χρώματος σε μια αυλή χωρίς να σπάσετε τα όρια, εάν φυτέψετε μερικά πολύχρωμα μονοετή ή πολυετή φυτά. Η εγκατάσταση φωτισμού γύρω από το εξωτερικό του σπιτιού σας για να φωτίσει κρίσιμα στοιχεία του εξωραϊσμού σας θα πρέπει να γίνει εάν είναι δυνατόν.
Αγκαλιάστε το Φως
Το πολύ φως σε ένα δωμάτιο κάνει τον χώρο να φαίνεται πιο άνετος, πιο φιλόξενος και ακόμη μεγαλύτερος από ό,τι είναι στην πραγματικότητα. Καθαρίστε το εσωτερικό και το εξωτερικό των παραθύρων, των περσίδων και των κουρτινών. ξεσκονίστε τα φωτιστικά και αντικαταστήστε τυχόν λαμπτήρες που έχουν καεί. Οι αγοραστές κατοικιών θα εντυπωσιαστούν από το πόσο ανοιχτός και φωτεινός φαίνεται ο χώρος λόγω αυτού.
Καθαρίστε καλά την κουζίνα και το μπάνιο
Σκουπίστε ή βάψτε τα ντουλάπια, καθαρίστε το ρευστοκονίαμα πίσω πιτσιλίσματος και καθαρίστε τους μετρητές. Ξανακαλαφατίστε και γυαλίστε τις μπανιέρες, τα ντους και τους νεροχύτες του μπάνιου. Η αλλαγή της κεφαλής ντους μπορεί να κάνει το μπάνιο σας να νιώθει καινούργιο, αν το επιτρέπει ο χρόνος. Η μούχλα στην κουζίνα ή στο μπάνιο μπορεί να αποτρέψει τους αγοραστές σπιτιού.
Ρυθμίστε το Backyard
Ακόμη περισσότερο σε μέρη όπως το Σαν Ντιέγκο της Καλιφόρνια και το Φοίνιξ της Αριζόνα, όπου ο ήλιος λάμπει σχεδόν όλο το χρόνο, η πίσω αυλή είναι γενικά το τελευταίο πράγμα που βλέπουν οι αγοραστές σε περιοδεία, επομένως πρέπει να κάνει καλή εντύπωση. Μπορεί να είστε εξοικειωμένοι με την έννοια της «στέγασης σπιτιών», αλλά μπορεί να μην γνωρίζετε τον αντίκτυπο που μπορεί να έχει ακόμη και η ελάχιστη σκηνοθεσία στο αίθριο και στην πίσω αυλή. Καθαρίστε την πισίνα και το σπα, το power washes του καταστρώματος, αντικαταστήστε το λεκέ με ένα νέο χρώμα και τοποθετήστε νέα έπιπλα βεράντας. Εξετάστε το ενδεχόμενο να εγκαταστήσετε μια ψησταριά, ένα πυροσβεστικό λάκκο ή έναν εξωτερικό φωτισμό, εάν έχετε τα χρήματα.
Για να δώσετε στο σπίτι μια νέα όψη, εφαρμόστε μια φρέσκια στρώση χρώματος
Το να βάψετε το εσωτερικό ή το εξωτερικό του σπιτιού σας μπορεί να κάνει σημαντική διαφορά στην εμφάνισή του και να του δώσει την αίσθηση ότι είναι ενημερωμένο και ακατάστατο. Μείνετε σε ουδέτερες αποχρώσεις όπως το λευκό, το μπεζ ή το αλάβαστρι, ώστε να μπορείτε να προσελκύσετε το μεγαλύτερο δυνατό κοινό. Αυτές οι αποχρώσεις θα συμπληρώσουν κάθε έπιπλο και θα φέρουν περισσότερο φως στο χώρο. Επιλέξτε ένα εύκολο στην εφαρμογή μπογιά για το εξωτερικό που συνδυάζεται καλά με τα άλλα σπίτια της γειτονιάς.
